مقدمةعننظامتقسيمالأراضيفيالمملكةالعربيةالسعودية
يخضعتقسيمالأراضيفيالمملكةالعربيةالسعوديةلضوابطوأنظمةدقيقةتهدفإلىتحقيقالتنظيمالعمرانيالمستداموحمايةحقوقالملاك.تعتبرعمليةاستعلامضوابطتقسيمالأراضيخطوةأساسيةلأيمالكأومستثمريرغبفيتطويرقطعةأرضأوتقسيمها.استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللملاكوالمستثمرين
كيفيةالاستعلامعنضوابطتقسيمالأراضي
يمكنللمواطنينوالمستثمرينالاستعلامعنضوابطتقسيمالأراضيمنخلالعدةقنواترسمية:
- البوابةالإلكترونيةلوزارةالشؤونالبلديةوالقروية:توفرخدمةالاستعلامعنضوابطتقسيمالأراضيبشكلإلكتروني
- مكاتبالبلديات:حيثيمكنالحصولعلىالمعلوماتمباشرةمنالمختصين
- مراكزالخدماتالبلدية:التيتقدماستشاراتحولأنظمةوضوابطالتقسيم
المستنداتالمطلوبةللاستعلام
لإتمامعمليةالاستعلام،يحتاجمقدمالطلبإلى:
- صورةمنالسجلالعقاريأوالصك
- صورمنالهويةالوطنية(للمواطنين)أوالإقامة(للمقيمين)
- خريطةموقعالأرضإنوجدت
- أيمستنداتأخرىتثبتملكيةالأرض
العواملالمؤثرةفيضوابطالتقسيم
تختلفضوابطتقسيمالأراضيحسبعدةعواملمنها:
- موقعالأرض:سواءكانتداخلالنطاقالعمرانيأوخارجه
- التصنيفالبلدي:يختلفحسبالمنطقةالسكنيةأوالتجاريةأوالصناعية
- المساحةالإجمالية:حيثتوجدحدأدنىللمساحةالمسموحبتقسيمها
- الخدماتالمتاحة:مثلتوفرالكهرباءوالماءوالصرفالصحي
أهميةالالتزامبضوابطالتقسيم
يجبعلىالملاكوالمستثمرينالالتزامالتامبضوابطتقسيمالأراضيلأن:
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللملاكوالمستثمرين- تجنبالمخالفاتوالعقوباتالمالية
- ضمانصحةالمعاملاتالعقارية
- الحفاظعلىحقوقالجواروالمصلحةالعامة
- تسهيلإجراءاتالتراخيصالمستقبلية
الخاتمة
تعتبرعمليةاستعلامضوابطتقسيمالأراضيخطوةحيويةقبلالشروعفيأيمشروعتطويرعقاري.منخلالفهمهذهالضوابطوالالتزامبها،يمكنللملاكوالمستثمرينتجنبالعديدمنالمشكلاتالقانونيةوالعملية،معضمانالاستفادةالمثلىمنأراضيهمبمايتوافقمعالأنظمةوالرؤيةالتنمويةللمملكة.
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللملاكوالمستثمرين
