شهادةالملكيةالعقارية(الطابو)هيوثيقةقانونيةتثبتملكيةالأراضيوالعقارات،وتعدمنأهمالمستنداتفيالمعاملاتالعقارية.تحتويهذهالشهادةعلىمعلوماتمفصلةعنقطعةالأرضأوالعقار،بمافيذلكحدودها،مساحتها،موقعها،وأيالتزاماتأوقيودمفروضةعليها.شهادةالملكيةالعقاريةدليلشامللفهمالسجلالعقاري
أهميةشهادةالملكيةالعقارية
- إثباتالملكية:تعتبرالشهادةالدليلالرسميعلىملكيةالشخصللعقار،ممايحميهمنأينزاعاتقانونية.
- التحققمنالمعلومات:تتضمنالشهادةبياناتدقيقةعنالعقار،مثلالمساحةوالحدود،ممايساعدفيتجنبالمشاكلالمستقبلية.
- التسهيلاتالمالية:تطلبالبنوكوالمؤسساتالماليةهذهالشهادةعندتقديمقروضعقاريةأوتمويل.
- البيعوالشراء:لايمكنإتمامأيعمليةبيعأوشراءدونوجودشهادةالملكيةالعقارية.
كيفيةالحصولعلىشهادةالملكيةالعقارية
- التوجهإلىدائرةالأراضيوالمساحة:يجبزيارةالدائرةالمختصةفيالمنطقةالتييقعفيهاالعقار.
- تقديمالطلب:يتمتعبئةنموذجطلبالحصولعلىالشهادةوتقديمهمعالمستنداتالمطلوبة،مثلالهويةالشخصيةومستنداتالملكيةالقديمة.
- دفعالرسوم:تختلفالرسومحسبالدولةوالمنطقة،وعادةماتكونمبلغًارمزيًا.
- استلامالشهادة:بعدمراجعةالطلب،يتمإصدارالشهادةإماورقيًاأوإلكترونيًا.
مكوناتشهادةالملكيةالعقارية
- بياناتالمالك:اسمالمالكومعلوماتهالشخصية.
- وصفالعقار:الموقع،المساحة،الحدود،والاستخدام.
- الرسوموالضرائب:أيمستحقاتماليةمرتبطةبالعقار.
- القيودوالرهونات:إنوجدت،مثلالرهوناتالعقاريةأوالقيودالقانونية.
نصائحمهمة
- التأكدمندقةالمعلومات:يجبمراجعةجميعالبياناتفيالشهادةللتأكدمنصحتها.
- حفظالشهادةفيمكانآمن:لأنهاوثيقةمهمةوقديصعباستبدالها.
- التحديثالدوري:فيحالحدوثأيتغييراتعلىالعقار،مثلالبيعأوالتقسيم،يجبتحديثالشهادة.
شهادةالملكيةالعقاريةهيضمانةقانونيةوأمانللمالك،لذايجبالاهتمامبهاومعرفةكيفيةالحصولعليهاوصيانتها.
